买首套二手房要交哪些税

原创 2022-03-07 14:39:13

以北京为例：如果房子满五年唯一商品房：90平以下（含）缴纳1%契税，90-140.. 精选答案

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以北京为例：
如果房子满五年唯一
商品房：90平以下（含）缴纳1%契税，90-140（含）平缴纳1.5%契税，140平以上缴纳5.6%差额营业税和3%契税
公房：不管面积是否超过140平，免征营业税，契税和上述商品房一致；土地出让金：成本价购房是15.6*房本面积，优惠价或标准价购房是15.6*房本面积*7（注：在房产证第一页看是成本价购房或者其他方式）
一类经济适用房：营业税和契税跟商品房一致，需缴纳10%综合地价款
二类经济适用房：营业税和契税跟商品房一致，需缴纳3%土地出让金
商住用房：营业税是差额5.6%，个税是差额20%，契税是全额3%，土地增值税是差额30%-60%，印花税1.5‰
其他性质房屋不能交易
如果交易房屋满五年不唯一：
参照满五年唯一情况，只是多交差额20%的个税
如果交易房屋不满五年不唯一：
需缴纳全额5.6%营业税，20%差额个税，契税和其他税费参照满五年唯一情况

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来自百学网

刘老师

中国人大教育学硕士

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