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确定房屋买卖合同的管辖方式是：
1、因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;
2、因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖;
3、因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
【法律依据】
根据《合同法》第一百三十条，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
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