首先个人认为渭南房价基本不可能平均过万，为何说平均？因为总会有富人买高端房产。

为何认为不可能过万？

一、经济发展达不到突破万元大关的前提

渭南地处关中平原的东端，关中平原自古就是农业为主。所以渭南市的发展也就是改革后才开始发展。

看看整个陕西2017年的GDP

看看渭南的GDP和房价去年刚刚突破万元大关的省会西安差距不是一点点。

虽然说GDP有时候并非完全可以显示真实生活水平，但基本上可以反应一个城市的发展前景。

所以要想过万先把GDP提高到一定的水准。

二、在渭南发展的大部分是渭南本地人。

这个是三线四线五线城市所面临发展的最大的问题。

消费水平和西安差不多，但工资却差一点。

再加上西安的机会比渭南多很多。

等到渭南房价过万估计所有人都在县城买房基本上可以肯定渭南的房卖不出去！

三、炒房团不会瞄准渭南

这才是最重要的，炒的太高无人买砸到手里，涨一点还不如去新一线城市。

因此个人觉得渭南不会破万，等到破万估计人均收入需要提升两个档次，但以渭南的发展十年内都困难！