二手商住楼卖房要交多少税费

商住楼税费的计算一般是按商铺的标准来。1.交易费：双方缴纳，非住宅部分5元/平方米，住宅部分3元/平方米。2.测绘费：买方缴纳，面积75平方米以下收200元，75平方米以上至144平方米以下收300元，144平方米以上收400元。3.契税：买方缴纳，基准税率是3%。如果是面积不足90平方米并且是首套房的普通住宅则缴纳交易总额的1%，如果是面积超过90平方米（包含90平方米）并且是首套房的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。4.个人所得税：卖方缴纳，交易总额的1%或者是两次交易差价的20%。如果发证日期满5年并且是唯一住房的可以免征，但如果是二套房就全额收取。5.营业税：卖方缴纳，税率为5.55%。发证日期不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，发证日期超过5年的非普通住宅或者发证日期不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，发证日期超过5年的普通住宅免征营业税。6.印花税：买卖双方各半，税率1%。但从2009年开始暂免征收。7.手续费：非住宅10元/平方米×实际测绘面积，住宅6元/平方米×实际测绘面积。8.登记费即工本费：80元，共有权证：20元。