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可以卖，但要符合一定的条件。
1、自住型商品住房项目在取得商品房预售许可证或办理现房销售备案后，由房地产开发企业组织向符合购房资格的申请人销售。
2、自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让。
3、购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。
【法律依据】
根据《城市房地产管理法》第36条规定：房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
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