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首先，关于房产分割双方可以协商约定;其次，协商不成由法院判决。
1、婚后一方买房未贷款：仍为夫妻共有财产，在离婚时应当平均分割。
2、婚后一方贷款买房：双方其所购房屋共同偿还借款，该房为夫妻共有财产，在离婚时应当平均分割。
3、婚前一方买房未贷款：为一方个人财产，在离婚时无论是否取得房产证都不进行房产分割。
4、婚前一方贷款买房：双方共同偿还借款，其所购房屋为婚前购房一方所有，但该房共同还款部分和婚后房屋增值部分为双方共同财产。在离婚时应当就婚后形成的共同财产进行平均分割。
【法律依据】
根据《婚姻法》第三十九条规定：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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