个人出售二手房个税交多少

个人出售二手房的个税通常为房产交易差额的20%。如果房产持有满五年且为家庭唯一住房，可免征个税。具体税率可能因地区政策而异，建议咨询当地税务机关。

出售二手房时，个人所得税的征收方式通常为计税价格乘以一定比例，这个比例可能是1%、1.5%或3%。根据规定，如果房屋持有满五年且为唯一住宅，则可以免征个人所得税。若非唯一住宅，则需按照普通住宅1%、非普通住宅1.5%的比例征收。对于未满五年的房屋，无论是否为唯一住宅，都需要征收个税，税率与上述相同。个税的缴纳通常在签订买卖合同并完成审税后进行。

二手房交易涉及的税费

二手房交易中，除了个人所得税外，还包括以下几种税费：

契税：无论是商品房还是存量房，买卖时都需要缴纳契税。住宅类房屋的契税比例为房款总价的1%-3%，具体比例取决于国家政策、购房者的购房时间、单价、面积以及是否首次购房等因素。非住宅类房屋则按计税参考价的3%缴纳。自2010年10月1日起，对于个人购买普通住房且为家庭唯一住房的情况，契税可以减半征收。

营业税：由城市维护建设税、教育费附加等组成，总税率为5.6%。个人购买超过2年的普通住宅对外销售时，可以免征营业税。具体规定如下：房产证未满2年且面积在140㎡以上的需缴纳总房价的5.6%；未满2年且面积在140㎡以下的需缴纳差额的5.6%；满2年且面积在140㎡以上的需缴纳房产交易盈利部分的5.6%；满2年且面积在140㎡以下的免交。

印花税：针对合同或具有合同性质的凭证征收，购房者的印花税率为0.05%，即计税价格乘以0.05%。目前，个人销售或购买住房暂免征印花税。

土地增值税：个人转让非住宅类房产时，由登记中心代征。个人销售住房暂免征收土地增值税，核定征收方式为计税价格乘以核定征收率，商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。

登记费：个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元，包含《房屋所有权证》和《土地使用权证》的工本费。

房地产交易手续费：新建商品房按3元/平方米收取，由转让方承担；经济适用房减半收取，由买方承担；其他情况按6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。

佣金：成交价的3%，由交易双方各付一半。

贴花：5元/套。

若购房时需要按揭，还会产生评估费、抵押登记费等额外费用。若需要赎楼，还会产生赎楼担保费、赎楼罚息、赎楼短期借款利息等费用。此外，涉外买卖合同公证费和抵押合同公证费也是可能产生的费用。

以上信息整理自云老师提供的数据。