回答国有土地是国家所有。而想取得国家土地的使用权，一般来说只有三种：出让、转让、.. 精选答案
回答 国有土地是国家所有。而想取得国家土地的使用权，一般来说只有三种：出让、转让、划拨。 出让就是指开发商直接缴纳土地出让金给国家，国家把土地在一定年限内给开发商使用。 转让就是该开发商取得了土地，自己不用，去转给其他人使用。（其实就是倒卖） 划拨一般针对特殊用地，比如政府用地、军事用地等等。 集体土地是归集体所有，一般是以村、庄为单位，是不能分割的。现在又很多农村把集体土地卖给开发商用来造房子，这些是办不到土地证的，因此一般称为小产权房。 集体土地不可以随便转为国有土地的！除非你村集体经济发展达到一定水平，村经济成员已经不是以务农为主，村委会发展到居委会！还有集体土地是没有使用权限的，承包的土地到承包期就要交回村集体重新发配，宅基地的使用权原则是不可以继承的，只要使用者死亡村就有权收回，鉴于《物权法》规定有条文，“地随房走，房随地走”的原则，就是土地使用权有出租的或者其他的房子也要一并转移，因为土地和土地的附属物是一体的，这里宅基地的使用者土地上的房子所有权是他自己的，房子可以继承，那么土地也无奈也要一起继承！但是集体土地使用权只能在本村集体经济成员流转不可以买卖给非本村经济成员的！ 提问 原来是集体土地！59年建立康平县种畜场，当时建场时带苇塘村（七个自然屯）场子养马放牧，村民还是种地，现在周围村土地都确权了，而我们这里却不能确权！ 回答 这应该是统一的对待，既然周围村土地都已经确权了，那你们是什么原因不能确权，它给你们的理由是什么？ 提问 理由就是国有土地！但是县土地资源局拿不出来国家认证的证据，只有当时县里土地规划文件。我就想找你这能人给我查一下我们这土地到底是啥性质？ 59年建场，场和村一直是各自为政到97年才场村合并统一领导。原来是事业单位18年转企业.老百姓就想土地确权！ 回答 属于集体土地，不可以随便转为国有土地的 ，鉴于《物权法》规定有条文，“地随房走，房随地走”的原则，就是土地使用权有出租的或者其他的房子也要一并转移，因为土地和土地的附属物是一体的，这里宅基地的使用者土地上的房子所有权是他自己的，房子可以继承，那么土地也无奈也要一起继承！但是集体土地使用权只能在本村集体经济成员流转不可以买卖给非本村经济成员的！ 更多10条 ue771
