厦门保障性商品房的申请条件是什么

厦门保障性商品房的申请条件主要包括：1. 具有厦门市户籍或在厦门市连续缴纳社会保险满5年；2. 家庭人均年收入低于上年度厦门市城镇居民人均可支配收入的80%；3. 家庭人均住房建筑面积低于18平方米；4. 家庭无房或住房困难；5. 申请人及其家庭成员未享受过其他住房保障政策。

厦门的保障性商品房旨在为符合条件的家庭提供住房保障。申请购买此类住房的家庭需要满足一系列基本条件。家庭在本市无住房是前提。此外，家庭成员中至少有两人需具有本市户籍，且至少一人户籍满三年。对于单身居民，申请者需年满35周岁且户籍满三年。这些条件是申请保障性商品房的基本门槛，更详细的规定可在《厦门市社会保障性住房管理条例》和《厦门市保障性商品房管理办法》中查阅。

已经申请保障性住房的家庭，包括那些已经纳入受理范围、选房或入住的家庭，将无法参与本批次保障性商品房的意向登记。

申请家庭成员的要求具体如下：申请人必须具有本市户籍，其配偶和未成年子女需共同申请。如果申请人及其配偶的父母、成年子女或其他具有抚养、扶养或赡养关系的家庭成员也是本市户籍，他们也可以共同申请。此外，符合条件的现役军人如果家庭满足申请条件，同样可以申请购买保障性商品房。

然而，存在一些情况将导致个人或家庭无法申请保障性商品房。例如，申请前五年内有房产转让行为的个人、通过购买商品房取得本市户籍未满15年的个人、作为商品房委托代理人或通过投靠子女取得本市户籍未满10年的个人，以及离异时本人、原配偶或未成年子女在本市拥有住房且离异时间距申请受理日不满三年的个人，均不得申请。此外，失信被执行人及其法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人也不符合申请条件。

这些规定确保了保障性商品房资源的公平分配，旨在帮助真正需要住房支持的家庭。