什么是融资租入固定资产

融资租入固定资产是指企业通过融资租赁方式取得的固定资产。融资租赁是一种特殊的租赁方式，企业支付租金，租赁结束后，可以选择购买或续租。这种方式使企业在不支付全部购买款项的情况下，能够使用固定资产。融资租入固定资产的会计处理与自有固定资产类似，但所有权和风险在租赁期内由出租方承担。

融资租赁固定资产是指企业通过融资租赁的方式获取固定资产的一种融资手段。在租赁开始日，企业需对租赁资产进行会计处理，具体方法如下：1. **入账价值的确定**：企业应将租赁资产的原账面价值与最低租赁付款额的现值相比较，取两者中的较低者作为融资租入固定资产的入账价值。2. **长期应付款的记录**：最低租赁付款额应作为长期应付款的入账价值。3. **未确认融资费用**：两者差额应记录为未确认融资费用。在某些情况下，如果租赁资产占企业资产总额的比例较小（小于或等于30%），企业可以选择直接按最低租赁付款额记录租入固定资产和长期应付款。4. **折现率的选择**：在计算最低租赁付款额的现值时，首选出租人的租赁内含利率作为折现率。如果无法得知，可使用租赁合同规定的利率。若两者均未知，则采用同期银行贷款利率。5. **租赁资产原账面价值**：指出租人在租赁开始日记录的租赁资产账面价值，即账面余额减去为该资产计提的各项备抵项目后的金额。6. **比例不大的界定**：融资租入的固定资产总额不超过承租人资产总额的30%。7. **租赁内含利率**：指在租赁开始日，使得最低租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产原账面价值的折现率。以上内容由柳老师提供，旨在帮助理解融资租赁固定资产的会计处理方法。