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房贷的借款人一般都是一个自然人，单身的有可能会追加一名直系亲属作为共同借款人，结婚的追加配偶为共同借款人，存在一定风险的会追加有一定还款能力的人作为担保人，在借款人无力偿还贷款时都有替他偿还贷款的义务，但是跟借款人无婚姻关系的不被视为房产所有人。
留存相关还款凭证另外讨回代还款资金。另参考 A和B共同拥有同一套房产，A个人用房产做为抵押在银行贷款B为其做担保人。贷款期到贷款人A无能力偿还贷款，B能为其代还。B代还款后房产所有权归谁？B能否申请将A的一半房产转为B一人所有？1、B代偿后，取得向借款人A的追索权，此时并不直接导致A在房产上的份额归B所有；
2、B向A追偿，AB可达成协议，用A的房产份额归还对B的欠款；
3、对该协议公证后，可向房产局申请变更产权，即将A在证上除名。
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