安置小区应该收物管费吗

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首先要明确一个定义:安置小区属于征收拆迁后回迁的原住民(农民与居民)或者城市低收入困难居民，从安置两字可以理解为政府带有福利性质的居住区域，与普通的商品房按市场物价测算后收取的物业服务费带有本质上的区别。

一、安置小区属于政府福利性质的解决城市贫困家庭或者拆迁回迁的原住民，按发达国家政府应该适当补贴这些居民，但现代小区无论安置小区还是市场化的商品房，都有门禁系统、消防监控设备设施、电梯运输系统、二次供水设备、公共照明、房屋本体维护维修工作需要有人处理。

二、按市场化标准做高质量物业服务工作，肯定安置居住业主承受不起高价物业服务费，但这样的小区可以考虑聘请这些安置居民中懂水电、身体健康男性、有管理意识的人，经过政府部门或者市场专业化的物业公司培训他们后，作为安置小区的水电工、保安人员、物业管理员上岗来管理自己的小区。

当然，地方政府能够承担安置小区的设施设备维护保养或者卫生、安全管理责任，这样的小区物业服务费将会更低(但现实社会中政府是不可能做到的)，这就需要这些安置小区居民有着清晰和理性的认识，要么自己学会做管理服务工作，要么聘请社会化的物业服务公司。

聘请市场化的物业公司，建议安置小区成立业主委员会与物业公司谈判，采用酬金制，业委会收取物业服务费，物业公司做好服务工作，由业委会核实物业公司的人力资源成本(管理员、保安人员、清洁工、水电工)，每月月初拨付上月的物业服务成本，物业公司酬金(利润)可以按人力资源的成本5%——10%来支付(当然多少比例就要双方谈判了)，毕竟没有利润任何一家物业公司都不可能来做这样的服务。

当然，建议这样的安置小区居民们尽可能的与政府部门谈判，争取更大的优惠与补贴政策，毕竟当今的政府都是写着《×××××人民政府》，无论安置小区居民还是物业公司都需要在法律法规面前平等商谈，没有法规作为合同约定前提，肯定会有人捣鬼出卖或者侵占对方的一些利益。