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南京认房认贷，认南京的房产（南京外的不管你），认全国的贷款（上征信的都算，南京本地公积金不上征信，外地公积金贷款应该会上）。
1、如果你从来没有贷过款，没有贷款记录，那就是首套房，首付3成；
2、如果你买过一套房，用的商贷，但卖掉了，再买房你就是首套，首付5成；
3、如果你在外地贷款买了一套房，贷款没清，上了征信，在南京再买一套房，对不起，首套8成。如果你把这套房贷款还掉，那就是5成首付。
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