南京购房落户政策

南京购房落户政策规定，购买新建商品住房并取得不动产权证的外地人，可申请落户。具体要求为：1. 有合法稳定住所；2. 有合法稳定职业；3. 参加城镇社会保险满2年。满足这些条件，即可申请落户南京。

对于非南京户籍人士而言，通过购买房产实现在南京落户是可行的。根据南京的购房落户政策，购买60平方米及以上的商品房（包括二手房）可以办理本人、配偶以及未婚子女的户口迁入。此外，购房面积每增加20平方米，可以为直系亲属增加一个户口迁入名额。需要注意的是，江宁、江浦和六合这三个区域与主城区并未实行户口通迁政策。

南京购房政策概览

南京的购房政策对本地家庭和外地购房者有不同的规定。对于南京本地家庭，如果已经拥有两套及以上住房，则不允许在主城区（不包括六合、溧水、高淳）购买更多住房，无论是新房还是二手房。外地购房者则需要在最近三年内累计缴纳两年以上的社保或个税，且不允许补缴。高淳、溧水、六合也被纳入限购范围，外地购房者在满足条件的情况下可以购买一套住房，但不允许购买第二套；而南京本地户籍的购房者则不限购，但有限贷政策。

对于高淳区，外地购房者只需提供居住证或用工劳务合同和营业执照复印件，即可直接办理购房证明。六合区（大厂除外）的外地购房者，持有南京居住证和大专学历可以直接开具购房证明。溧水区则针对全日制专科学历及以上人才，如果本人或配偶或未成年子女在溧水无自住房，并且与企业签订一年以上劳动合同、单位为其缴纳社保或在溧水区缴纳个人所得税，可以通过企业统一申请人才购房。

南京落户购房流程

购房后，首要任务是办理房产证，确保屋主的权益得到法律保护。接着，携带房屋产权证到房屋所在地居委会，申请开具户口准迁入证明及房屋编号，然后前往当地派出所获取同意迁入的证明。

随后，需回到原户口所在地，办理迁出证明，并在户口所在地派出所批准迁出证明。如果屋主有违纪违法行为导致居委会不同意迁出，则无法进行户口迁出。

办理完所有必要的材料后，到房屋所在地居委会办理迁入手续，居委会会编好户号，然后携带全部手续到房屋所在地派出所进行办理。

最终，房屋所在地派出所批准请求后，根据居委会编的户号同意迁入，并进行对号入座，将档案材料输入电脑，完成户口迁入程序。

本文来源：吴老师