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目前上海的经济适用房需要在住满五年后才可以进行买卖，因为经济适用房的住房购房人拥有着有限的产权。购买经济适用房住房时间不满五年，是不可以直接上市进行交易的，购房人因为特殊的原因需要转让经济适用房的。可以由政府按照原价格并且考虑折旧和物价水平等因素来进行回购，再购买经济适用房，并且中满五年购房人上市转让经济适用房的，可以按照同地段普通商品住房与经济适用房差价的一定比例向政府缴纳土地收益等相关价款，具体缴纳比例由当地人民政府来决定。
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