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房产证在夫妻一方名下 卖房子肯定是需要通知另一方同意的：：房产如果是夫妻共同财产房产 夫妻任何一方是不可以单独卖房吗的。因为现在房产证交易规范化了 ，如果房产是属双方共有房产，其中一方要私自进变卖，也是不能办理过户的。如果要办理，就需要单身证明或离婚证书原件，否是不以有过户的。并且卖共有房屋，是需要夫妻双方同意，并且夫妻双方共同去办理过户。如果房产是属婚前房产，属你个人的，卖房产是可以 不通过另一方的。
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