关于土地出租租金多少的问题

影响土地租金的因素有很多，比如土地位置、土地面积、出租年限、土地周边环境等等都会影响土地的租金，而且，不同类型的土地，租金也不一样。

城郊的土地肯定比偏僻地区的土地更值钱xa0；在农业现代化的今天，一般面积大的地比面积小的地更值钱xa0；一般出租年限久的地比出租年限短的地更值钱。

土地流转价格计算方法

(一)土地流转指导价(即基准价)：根据每亩土地农业生产常年农产品产量×农产品价格-生产成本(包括人工成本)=当年每亩土地流转收益底线价格。

(二)资源要素加权法：根据资源配置水平，如，地形特点、基础设施配套、区位优势等情况，确定相应的流转浮动收益。

(三)递增幅度测算法：根据物价上涨情况，确定土地流转收益递增幅度。指导流转双方在合同中约定，按一定年限递增一定比例的土地流转价格。

(四)特定因素调整法：根据自然灾害、国家重大政策调整等特定因素，经双方协商可依法对土地流转价格作出相应的调整。特定因素包含的内容和土地流转调整价格由土地流转双方在合同中协商确定。

另外，土地租金可参考土地周边同类土地，具体租金多少由双方协商确定。