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可以单独所有，买房时房产证上注明单独所有即可。
房产证上注明为单独所有的话，指的是房屋产权属于登记产权人独有，没有其他所有人。独有就能一个人对房子做决定，包括此房抵押，买卖等，共同所有就是这个房子要大家一起才能处理。
如果房产是婚后所购置，且夫妻双方对产权分割没有其他书面约定的话，不管房产证上登记的名字是谁，原则上就属于夫妻共有，如果婚后下了产权单独所有那也要算双方财产。如果是婚前就下了产权单独所有，那就是一个人的财产，与夫妻另一方无关，到时候要处理该套房屋时候，也只需要产权人个人出面就可以了。
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