今年买房合适吗2021

房产税会不会出？房价会不会跌？

无房无钱的无所谓。

无房有钱的支持。

只有自住房的无所谓。

有房投资的反对。

从郭嘉根本性质上来看，应该。

以上是个人视角。或许民众不知道财政收入里的“z府性基金收入”是个什么概念，如果略做了解，再结合财政支出，基金性收入占财政收入的比例，冰山一角的z府债余额来看一看，就知道房产税不得不征了。这么大的窟窿，难道要靠个税来补么？补不了，连烟草税在这个巨大包袱面前都什么也算不上。

卖地总有个头，是替换的时候了。

2021年是最好的时间节点。过去二十年来看。

既然已经开了头，索性多说几句。

今年房地产的三条红线或许民众不太清楚，恒大的雷总归吸引眼球。

结合即将落地的银行对房地产贷款占比的限制，其实可以有一条很清晰的线索。

对于郭嘉来说，最重要的是什么？是平民买不买得起房子么？从宏观角度来看，无所谓。最重要的是稳定。

呼之欲出的房产税叠加高杠杆的金融属性的房产投资会是什么结果？

上一轮去杠杆的2015股市相信都有耳闻。

当现行土地财政肉眼可及的无法扛得住长期负债后，要么恶性通胀（不稳定），要么改策略。房产税必须出，但是怎么降低破坏性（是的，破坏性）？叫停杠杆。于是三条红线减少资金流入，贷款比例需求端控制平民高杠杆资金流入。才能继续下一步。

为什么说2021是最好的节点呢，去年上半年拉胯的经济和世界其他郭嘉到如今依然拉胯的经济来看，2021无论怎么折腾，经济高速同比增长没跑了。郭嘉到不希望我们的gdp那么快的超英赶美，2035的规划很清晰的指明了高层的意图。因此，在大环境无敌顺利的情况下，压一压今年的增速还是应该做的。别一下子搞到增速10％，友邦惊诧就不好了。房地产压一压，搞个6到8个点就够了，我们还没到能坐第一把交椅的时候，先低调个15年等库房的家伙事儿积攒到有底气了再说吧。

每一步都是逻辑清晰的明牌，当然，z策解读定不了你家小区的房子的涨跌，但头铁非要搞杠杆再炒一波赢了会馆嫩啥啥的，你们加油，看好你哦。