房贷新规则2021

自2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成（加点可为负值），加点数值在合同剩余期限内固定不变；也可转换为固定利率。存量浮动利率贷款定价基准转换原则上应于2020年8月31日前完成。

专家认为，《公告》的实施，将更好地发挥LPR贷款市场报价利率在实际利率形成中的引导作用，推动社会融资成本下降。初次转换之后，存量贷款的利率执行水平将与转换之前保持基本不变。

扩展资料

房贷（指定价基准转换为LPR的）

（1）期限品种：LPR的期限品种依据原合同的借款期限确定，确定后在合同剩余期限内不再调整；（注：LPR有1年期和5年期以上两个品种，一般房贷均为5年期以上）

（2）加点数值：加点数值为原合同最近的执行利率与2019年12月LPR的差值（可为负值），在合同剩余期限内固定不变；

（3）利率水平：转换时点利率水平保持不变；

（4）重定日周期：借贷双方可重新约定重定价周期和重定价日，重定价周期最短为一年。