房地产经纪人跟销售员的区别

房地产经纪人跟销售员的区别是：性质不同：房产经纪人系指为促成他人房屋交易，房产销售人员是指直接进行销售的人员；从业资格不同：房产经纪人需要取得《房地产经纪人注册证书》，应具备中专或者高中及以上学历，房产销售人员没有上诉要求；收入性质不同：房产销售人员收入为薪资收入。佣金是经纪收入的唯一来源。

一、性质不同。

房产经纪人系指为促成他人房屋交易，在委托方和合同他方订立合同时充当订约居间人，为委托方提供订立合同的信息、机会、条件，或者在隐名交易中代表委托方与合同方签定合同的经纪行为而获取佣金的依法设立的经纪组织和个人。

房产销售人员是指直接进行销售的人员，包括：总经理、业务经理、市场经理、区域经理、业务代表等。

二、从业资格不同。

房产经纪人需要取得《房地产经纪人注册证书》，应具备中专或者高中及以上学历。

房产销售人员没有上诉要求。

从严格意义上来讲，经纪人要比销售人员更专业。

真正意义上的房地产经纪人,就是负责提供全程的房地产交易服务,包括从市场上搜索房源,针对性的对房产进行宣传/推荐,寻找买家,进行物业买卖(出租)协商,达成交易协议,办理相关手续等一系列工作。也可以是接受买方或卖方的委托,提供专业的房地产买卖服务。这种方式有点自负盈亏、自主经营的感觉。因为工作时间不固定,收入随工作成效而增加。

而房地产销售人员仅仅针对销售环节,在已有的房源中对客户进行推荐销售的工作,当然可能部分公司的工作范围还包括签约/房款追交/售后跟进等内容,但与经纪人的工作范围与工作方式不可同日而语。

三、收入性质不同。

房产销售人员收入为薪资收入。

佣金是经纪收入的唯一来源，其性质是劳动收入，经营收入和风险收入的综合体。它是对经纪人开展经纪活动时付出的劳动、花费的资金和承担的风险的总的回报。国家保护经纪人从事合法经纪活动并取得佣金的权利。