不会下降，尤其是在2018年，虽然降价是很多客户的愿望，主要有以下几个原因：

1.现有房源越来越少

不管是海口也好，三亚也罢，还是低调的中部，如今所剩的房源都不多，很多小区都剩下1-3楼，或顶楼，或大户型，或朝北的，各方面不错的，都没有房源了，但因本身量不多，开发商一合计，反正房源也不多了，存货压力不存在，那就慢慢卖呗，所以想降价，可能性很小。就算个别特价房源，也是差强人意的房源，买的也会将就勉强。

2.新货推出会少

海南早期政策是施工进度达30% ，就可以获得预售许可证，如今却不是这样的，政府要求预售的楼体必须达到封顶，才可以预售。那这样一来，很多小开发商就会暂时退出舞台了，就算资金雄厚的大房开，要达到封顶的条件，都会面临资金压力，也不敢冒然推新货了，所以未来海南的房产市场，新货的推出会很少，那说这样的情况降价不可能的。

3.新货面积太大

如今海南政府已经出台政策，新报建单位必须100平以上，三亚是率先开始实施，然后陆续全海南开始实行。海南购房客户大多是内地人，很多中壮年的客户，一年的年假就没有几天，买房后几年都没有来一次，也大有人在，所以面积太大就不实用，这样的情况下，也会限制了很多在海南购房客户，如今物价上涨，房子造价成本也高，这些因素让很多开发商考虑到市场需求，会缩小房源量的报建，如此一来，新品未必单价回落，其次因面积变大了，总价更不实惠。

4.海南自然环境的保护限制

政府已经限制中部开发，永久禁止再填海做项目，现在在建的填海项目，也是之前报建好的。这个其实很好理解，海南他的卖点就是他的环境气候，要是他的环境气候被破坏了，那他也就会失去他的核心卖点了。故现在政府对新报建的项目，审核非常严格，管控非常细致，以至于很多项目原计划17年年底推新货的，可能要等到18年年底，而且还不敢确定哟，这些情况都会导致房源的紧俏。可能要更多考虑二手房，但很多人不愿意考虑二手，随着时间的流逝，房子会折旧腐蚀，户型也会过时，所以新房价格降价不可能了。

个人建议：

其次建议亲们理性购房，毕竟海南置业基本就是作为养老度假用。很多人一年来海南就几天或1个月不到，最多也就呆3-5个月左右，更多的是闲置。还有作为纯投资的，未来不确定那么多，不建议入手了，对于经济不宽裕的，喜欢海南可以租房，一年一个地方新鲜感不断。

真不建议动用大笔资金，把自己锁在一个地方，比海南美的地方还有很多的，相对宽裕的经余钱让你有机会，体验更多风景与人文，会颠覆你的三观与感知，个人切身经验，哈哈?