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这个要根据实际情况来说，不能一概而论的。我是在浙江一个镇上，如果带有房产证，80个平房的要一百多万，而同等面积没有房产证的房子，只要三十多万，如果自住，每年可省下二万元的房租，如果出租每年可有二万元的收益。二十年后，没房产证的房子本金收回，不管政策怎么变，它不可能让你一无所有，因为中国是人性化管理，最坏也会把本钱还给你的，所以等于二十年赚了四十万，比放银行强，运气好的话，还会多赔一点钱。如果买有房产证的房子，按120万计算，如果是全款，每年少了五万元的利息，如果是贷款，既要还房贷，又少拿了利息，所以我认为，如果在手里没钱的情况下，在房价偏高的一线，二线城市买小产权房也是不错的选择。
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