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胶州改区后，预计房价会上涨。
一，胶州区位优势好，有青岛的新机场，到青岛市区还很近，如果改区后，会促进和青岛的同城化，城市经济的快速增加，必然吸引大量外来人口加入，增加购房需求。
二，胶州城镇化率还很低，改区后会刺激更多农民进城和周围山东县市居民进城，进而创造商品房需求。
二，胶州的改善型住房需求庞大，城里住破旧小区，城中村，物业管理混乱的小区，都需要住进人居环境好的现代化小区，毕竟这种小区住着更幸福，可以支撑胶州房价上涨。。
三，胶州目前房贷利率抑制了刚需群体对商品房需求，房价只是阶段性调整，估计等年后房贷利率会有所下调，到时会刺激房价企稳回升。
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