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买房者流水不足，属于客户自身原因，按照合同约定，客户无法贷款的情况，需一次性付款或者分期付款。
但是按照房地产销售这个行业的实际情况，存在以下几种沟通方式供参考
一，和开发商充分沟通，找到替代购买者，对于开发商来说，理论上没有损失，是有协商通融的可能。
二，给自己按揭贷款找担保人，比较优质的担保人也可以办理按揭，但是这个担保人就很难按揭买房了。
三，实在没有办法了，就商量沟通归还一部分定金，开发商一般要扣2-3万不等。
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