我国农村宅基地都是遵循“一户一宅”的原则。《土地管理法》明确规定：农村宅基地的主.. 精选答案
我国农村宅基地都是遵循“一户一宅”的原则。《土地管理法》明确规定：农村宅基地的主体是村集体经济组织内成员，遵循“一户一宅”制，建房的标准不能超过各省市规定的面积。现在，国家对农村宅基地政策有所放开，但还是严禁非农户口买宅基地建房和别墅。农村宅基地的转让需要下面一些条件：
一、转让方和受让方都是村集体经济组织成员。
这一点是前提，双方户口必须本村的，外来户是不用考虑了，城镇居民或其他村村民购买宅基地在法律上均认定为无效。

二、转让方有超过一套的宅基地。
三、受让方为村集体经济组织成员在本村没有宅基地。
这一点很好理解，宅基地不是商品房，有钱也不可以随便买。
四、转让方和受让方的宅基地转让必须经过村集体的同意。
需由村委会、乡(镇)国土资源管理所、县(市)国土资源局逐级审核，批量报市人民政府批准后，由乡(镇)国土资源管理所逐宗落实到户。意思就是必须走正规手续，口头协议或者私自签订合同是无效的。
只有满足上述几个条件，才有可能实现宅基地的转让。建议宅基地转让后，受让方要了解相关政策，要严格执行各省市规定的建房标准建房，以免被拆除。

对于身在城市并且已经在城市安居落户的部分农民来说，农村宅基地似乎已经失去了意义，部分朋友已经开始考虑转让农村的宅基地。不过最近几年，随着国家乡村振兴战略的制定，对农村农业发展越来越重视，相应的改革措施的实施，以后国家在宅基地问题上有什么变革现在还不得而知，不过在目前的政策下，只要符合以上条件就可以转让，同时，转让前应该多做考虑，毕竟转让后你就失去了宅基地的所有权了。
