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挞定函意思是已付了定金而毁约，这就意味着要损失定金的通知书。商品房购房定金其性质对于商品房认购书为违约定金，对于商品房买卖合同为立约定金。立约定金并不能担保契约得以成立，仅能担保当事人积极诚实地订立契约。
只有在一方当事人违背诫信原则，存在违背商品房认购书或其他缔约过错行为时，方可对其适用定金罚则。对于商品房认购书未确定之内容协商未果而一方拒绝签约，不应对其适用定金罚则。
挞定函一般没有法律效力。但具体还是得看定金合同如何约定。挞定函适用于不相隶属机关之间商洽工作，询问和答复问题，请求批准和答复审批事项。
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