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你这个问题，问的不详细。不能备案，是处于哪个阶段？您买房子，现在到哪步了？
正常流程是，交首付，签商品房买卖合同，网签，银行批贷款，备案。
我深深的怀疑，你是全款买房，售楼处的人迟迟不给你去银行解压，导致你无法备案。这种情况的话，赶紧找他们协商。
以恒大在沈阳的地位，房屋小瑕疵的事儿不谈，收购的那几个地产不谈，备案这事儿，肯定能给你解决。
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