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撤销房产过户必须是是住房灭失，当事人自己申请放弃住房产权、记载于房屋登记簿之前这些情况，才可以申请撤销。
申请人采用书面形式撤回申请，需要明确表示撤回申请的意思，但无需陈述撤回申请的理由。
在共同申请场合，应当由双方共同向登记机构出具撤回申请请求书；在代理申请场合，应当由代理人向登记机关出具申请人撤回申请的授权文书。如果撤回申请的表示不符合上述形式要求，视为申请没有撤回，登记机构仍然可以完成登记。
撤回登记也应该具备一定的程序。和申请登记一样，撤回登记也应该具备一定的程序。
应当由原申请人向登记机构提出申请并提交下列文件：
1、**市房屋权属登记申请书；
2、身份证明；
3、原登记申请的受理通知书。
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