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首套房利率一般在基准利率与85折之间。基准利率计算：月利率为6.55%/1230万15年(180个月)月还款额: 300000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^180/[(1+6.55%/12 )^180-1]=2621.58元说明:^180为180次方 优惠利率计算：月利率为6.55%*0.85/1230万15年(180个月)月还款额: 300000*6.55%*0.85/12*(1+6.55%*0.85/12)^180/[(1+6.55%*0.85/12 )^180-1]=2462.01元说明:^180为180次方
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