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1、如果房款已经付清。这时应和购买者签订权益转让书，并书面告知建筑商。
2、如果还在还贷中。需要通知银行并告知购买者转卖物已抵押的情况，在售卖时需一次性还清贷款或办理转贷手续。
3、如果首付都没有交齐。只要获得建筑商的同意，直接办理变更手续即可。
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刘老师
中国人大教育学硕士
