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谢邀～我们这两年接触回迁房较多，回迁房前期比较简单，一般有两次改名机会，第一次分独立合同的时候（拆迁户一般都有几百平米，我们这回迁房分80平120平米-），第二次是分房的时候！回迁房没有网签合同，限购不影响回迁房销售，（回迁房比商品房价格会低很多，房本下来也是商品房，只不过房本下的比商品房晚两年！）有的人说回迁房有法律问题，我一直没明白那里有违法乱纪的地方？回迁房更名，其实就是回迁户把拆迁补偿面积，拆分给买房客户名下，至于说缴税的问题，在你取房产证之前契税、工维、印花你那个税不交房本也办不下来！个人觉得如果不缺钱还是买正规商品房，回迁房风险比较大，周期比较长，回迁房适合手里有闲钱，放几年等房本下来在卖！刚需不适合买回迁房，回迁房都是以全款形式交易的！就说这么多吧，有不同意见的朋友可以评论，咱们一起探讨！
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