房贷还清还会退税吗

房贷还清后不会退税。房贷利息在一定条件下可以抵扣个人所得税，但还清后不再产生利息，因此无法享受退税优惠。

当房贷全部还清后，购房者可以享受退税政策，但需按照一定的流程办理相关手续。购房者应在还清房贷后及时前往税务部门进行退税申请。为了确保退税顺利进行，购房时应将所有家庭成员列为房产权利人，并在签订购房合同、支付房款后立即申请个人所得税税基抵扣，同时保存好“税收通用缴款书”。

在取得房地产证后，购房者应在六个月内前往税务部门办理退税手续。办理退税登记后，一般20个工作日内退税款项会到账。以下是具体的退税手续办理步骤：

1. 确保购房合同中分期支付房款的条款，并要求房产商开具相应金额的发票，以确定购房日期。
2. 携带购房合同和首期房款发票，到单位财务部门开具个人所得税缴款书，并妥善保存原件和复印件，以便在取得产权证后办理登记。若产权证抵押在银行，需到银行开具相关证明，并提供加盖红公章的产证复印件。
3. 在产权证发证日期后的六个月内办理登记，逾期未办理则视为自动放弃退税权利。

除了退税手续，房贷还清后还需办理以下手续：

• 撤销抵押登记手续：在还清贷款后，应撤销之前为房屋办理的抵押登记。
• 撤销担保手续：如果贷款时有担保企业担保，还清贷款后应撤销担保手续，并取回之前支付的押金。
• 结清手续：与银行办理结清手续，确保贷款完全结清。

办理完上述手续后，房屋才真正属于购房者。这些步骤对于确保购房者权益至关重要，因此务必按照规定流程操作。

---本文内容整理自梁老师