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一是看地理位置。地理位置好的小县城，房价有溢出效应，肯定会往上涨。比如在北上广等大城市周边的小县城、沿海沿江的小城市、高铁高速公路通过并设有车站的小城市等等，这些城市的房价都会上涨。
二是看发展前景。有的五六线小县城，发展特色产业，产业带动经济发展，经济发展带动城市升级，城市升级带动房价上涨。
三是看人口增长。小县城如果交通方便，宜居宜业宜商，自然会吸引外来人口，人口规模上去了，因为供需关系的因素，城市的房地产价格自然就会上升。
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