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开发商抵押可以进行网签，但要注意一下几点：
1、抵押状态是不会影响网签合同。只是在网签后去交易过户之前一定要撤销抵押，其实就是说清偿了第三方权利人的债务即可过户交易。
2、如果存在抵押不可售的情况，也是因为该房屋的第三方债权人没有撤销抵押。
3、只要房屋不存在司法限制、动迁年限不满等问题那么一般均可交易网签。
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刘老师
中国人大教育学硕士
