如何保证自己买的二手房是学区房

保证的这个事是无法去落实的，只能说根据以往的划分或者历年情况去做参考，也就是一个小区的学区在一定的期限内，是尽量不会去更改学区，以免引起很大的麻烦。

在购买房子之前尽量多走走多看看，包括属地派出所，属地所在学校去问问，这个房产是否在此区域和学区范围内。

但是有的热点学区的房产不是一定能进入那个学校的即便你房产是学校对面。2018年沈阳地区的学区房大部分在2019年是不会变化的，只是户口身份证落到学校所在地的派出所有年限限制，一年到三年不等。但是今年和平区的小字附属政策值得一看：大概内容就是2019年学区会因为某个热点学校的学生人数暴增而对小区的配套学校进行随时调整，也就是说今年房产是那个学区，明年也不好说，所以学区房的购买还是有风险的。

择校的取消，瞬间促进了房价上升，也有一部分刚需，但是学区房价的上升和购买还是有风险的，你用学区房的价格，买了一个不是学区房的房产，那就是亏了，因为单价可是差很多，所以购买之前还是多打听多走访。沈阳亦如此，不知道你们那里如何？