1、权益当然是有保障的，因为你有房产证。2、一个项目在建设之前就应当取得国土证，.. 精选答案
1、权益当然是有保障的，因为你有房产证。 2、一个项目在建设之前就应当取得国土证，而后建成房屋出售，再后办理分户房产证和分户土地证。因此，建议你先搞清该门面是否有大的国土证，若有那你可根据大证办理分户土地证，若没有（理论上不成立）那暂是待相关处理办法没有出台前，是无法办理土地证的，当然你问的是房产证( 见3)。 3、至于是否可以办理过户问题，理论上应该是有双证后才能办理过户手续的，当然若你能提供大的国土证或其它特殊情况，房管部门同意后，也是可以办理的。
