建设银行如何办理房屋抵押贷款

建设银行办理房屋抵押贷款，首先需提供房产证、身份证、收入证明等资料，向银行提出申请。银行审核通过后，双方签订抵押合同，办理抵押登记。贷款发放后，按约定还款。

建设银行房屋抵押贷款办理流程及注意事项

办理建设银行房屋抵押贷款需要遵循一系列步骤，以确保流程的顺利进行。以下是详细的办理流程和需要注意的事项。

办理流程：

携带房产证前往产权房屋所在区县房地局，查询房产是否符合办理房产抵押登记的条件。获得肯定答复后，需携带房产证及相关个人资料前往建设银行个人综合消费贷款经办机构，提交抵押贷款申请。

建设银行将指定房产评估机构对申请人的房产进行评估，并根据评估价值收取3‰的手续费。评估完成后，提交房产评估报告。

接着，建设银行协助申请人办理房产保险及贷款审批手续。贷款额度最高可达房产评估价值的70%，并在审批通过后与申请人签订贷款合同及抵押合同。

申请人需持房产证和借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，相关费用由申请人承担。抵押登记完成后，建设银行将贷款发放至申请人的个人储蓄账户。

注意事项：

在选择贷款机构时，建议对比多家机构的贷款要求，选择最适合自己需求的机构。

作为抵押的房产必须满足一定条件，包括房龄不超过二十年、拥有房产证和国有土地证、无产权纠纷、具有较强变现能力和正常上市交易的能力。

如果使用他人名下的房产作为抵押，必须获得房产所有人的同意，并取得对方的同意抵押承诺书，否则抵押无效。

若在有抵押物的情况下仍遭银行拒贷，可以考虑寻求正规担保公司的帮助，但需支付一定的担保费用。

结清贷款后，不要忘记办理撤销抵押手续，以确保房产状态恢复正常。

以上内容由苏老师提供，旨在帮助您更好地理解和办理建设银行房屋抵押贷款。