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根据国家的政策，农民的宅基地使用权只能在本集体经济组织成员之间转让。宅基地的转让协议是一种交易合同，有效的协议受国家法律的保护。
标题可写为：宅基地使用权转让协议
内容主要有：
1、转让方姓名，身份证号码，户口所在地。
2、受让方姓名，身份证号码。，户口所在地。
3、房基地面积，坐落，四至，地上物名称、数量，状况。
4、写明经过双方协商一致，自愿签署。5、交易总价，给款方式，币种。
一次性付清的一定要注明笔下两清。
分期付款的，要写明付款时间和数量。
6、四邻姓名，中间人姓名，见证人姓名。四邻在四至相关处画押。
7、合同生效的日期和先决条件。
8、反悔条件和违约处置。
9、本合同一式三份，交易双方各存一份，交村委会一份。
10、交易双方、中间人、见证人，四邻签名并画押。
11、合同订立年月日。”
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