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新房的房产证上的土地使用年限，主要是分为3种：70年产权，50年产权，40年产权。二手房的房产证的土地使用年限，根据交易状态不同，有所不用，以70年产权为例：如果你是从第一任房主手里买，那么土地使用年限是70年；假如你是从第2任房主手里买，那么土地使用年限是70年-第2任的使用年限。
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刘老师
中国人大教育学硕士
