住房公积金贷款程序流程及所需材料有哪些

住房公积金贷款程序流程主要包括申请、审核、签约和放款四个步骤。所需材料包括身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、购房合同或协议、首付款证明、住房公积金缴存证明等。

住房公积金贷款是一种利用职工个人及其单位所缴纳的住房公积金，通过商业银行向符合条件的职工发放的房屋抵押贷款。这种贷款方式旨在帮助职工解决住房问题，减轻购房负担。

所需材料

办理住房公积金贷款时，需要准备以下材料：

• 住房公积金缴存证明，需申请人及其配偶提供。
• 身份证明文件，包括居民身份证、常住户口簿及其他有效居留证件，以及婚姻状况证明。
• 家庭经济收入证明，以及其他可能影响还款能力的债权债务证明。
• 购房合同或协议等有效文件，证明购房行为。
• 抵押物或质物的清单、权属证明，以及有权处置人同意抵押或质押的证明，和抵押物估价证明。
• 若公积金中心要求，需提供第三方担保人，并签订三方合同。
• 公积金中心可能要求的其他补充资料。

办理流程

住房公积金贷款的办理流程如下：

1. 申请人携带购房资料（如《商品房买卖合同》、首付款收据等）及夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件及复印件，前往市公积金管理中心个贷服务大厅提交贷款申请。
2. 公积金管理中心审批通过后，将贷款资料转交给委托银行。
3. 委托银行通知申请人及其配偶，携带身份证到银行签约处签订《借款合同》和《抵押合同》。
4. 申请人及其配偶与银行工作人员一同前往房管部门领取《房屋他项权证》。
5. 申请人持《房屋他项权证》原件及复印件、《放款通知书》到公积金管理中心开具《放款通知书》，然后到委托银行办理贷款发放手续。

注意事项

在办理住房公积金贷款时，需要注意以下几点：

• 各地住房公积金贷款的条件可能有所不同，需详细了解当地的具体要求。
• 准备材料时务必齐全，以免影响贷款审批进度。

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