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集体土地上的二手房属于小产权房，因为产权属于集体组织，所以按照法律规定是不能过户的。
小产权房的好处就是房价低于普通商品房，这也是为什么会有人明明知道小产权房交易不受法律保护还要买的原因，毕竟普通的商品房价格太高了，只能退而求其次了。
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刘老师
中国人大教育学硕士
