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房地产抵押评估中应注意的是：
1、押房产需是借款人名下房产；
2、在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需提交离婚协议或法院判决书；
3、需要明确贷款用途，抵押消费贷款一般只能用于装修、留学、就医等。
【法律依据】
根据《城市房地产管理法》第三十二条，房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
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刘老师
中国人大教育学硕士
