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房产证上加共有人要到房管局直接办理按揭房子不能加名字，必须要把银行的贷款还清之后才能办理房产证名字变更，但是如果刚买了房子，还没有办理贷款的情况下，可以直接找开发商在合同上加上名字。不过想在房产证上加上配偶的名字，可以选择赠与买卖的方式，还可以选择做房屋析产登记，要先到公证部门办理房屋的夫妻戏产公证手续，然后到财税部门办理完税或者免税的手续，再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图，最后拿着房地产登记申请书完税或者免税的证明，夫妻析产协议书等资料，再到国土，房管局交易登记中心进行登记。
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