买房退定金的最好办法报警

不能，违约定金不可以退。

根据《中华人民共和国担保法》

第一百一十五条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金，收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。

合同定金不能退。给付定金的方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日生效。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。

扩展资料

根据民法的有关理论，定金具有下列法律特征：

1、押金是从属的。

定金随合同的存在而存在，也随合同的终止而存在。

2、存款的设立具有一定的实用性。

定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而没有定金的实际交付、定金担保不能成立。只有合同双方当事人将定金实际支付给对方，定金才能成立。

3、押金是预付的。

只有在合同成立后，在交付履行前，才能发挥担保作用。因此，定金具有预付性。

4、存款有双倍担保。

即同时保证合同双方当事人的债权。也就是说，支付定金的一方不履行债务，就失去定金；而接受定金的当事人不履行债务的，应当双倍返还定金。