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房贷审核标准如下：
1、自然状况：比如说贷款人的年龄、学历、职业等个人信息。
2、还贷能力：贷款人家庭的年总收入、家庭的金融资产、家庭净收入。
3、保障能力：贷款人是否购买了社保或商业保险。
4、与放款银行的关系：有的客户属于银行优质客户，比如说在银行有大额存款或购买了相关理财产品，银行更愿意放款给优质客户。
5、减分情况：比如信用卡有逾期、贷款有逾期、有过犯罪记录等。
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