北京限购政策有什么规定

北京限购政策规定，北京市户籍家庭限购两套住房，非北京市户籍家庭限购一套住房。购房需满足连续五年缴纳社保或个税的条件。具体来说，北京限购政策主要包括以下几点：1. 限购对象：北京市户籍家庭和非北京市户籍家庭。2. 限购数量：北京市户籍家庭限购两套住房，非北京市户籍家庭限购一套住房。3. 购房条件：非北京市户籍家庭购房需满足连续五年缴纳社保或个税的条件。4. 限购范围：包括新建商品住房和二手住房。5. 限购措施：对违反限购政策的购房行为，将依法追究责任。

北京限购政策详解

北京的购房政策对于购房者的身份和名下房产数量有着严格的规定。这些规定不仅适用于京籍人士，也适用于外地户口、港澳台及外籍人士。以下是北京限购政策的具体内容：京籍人士购房资格京籍人士，包括北京集体户口持有者，自出生起就具备购房资格。对于单身京籍人士，如果名下无房，限购1套房产；已婚京籍人士则以家庭为单位，限购2套房产。外地户籍人士购房条件外地户籍人士在北京购房需要满足一定的条件，并且限购1套房产。这些条件包括在北京连续缴纳五年的个人所得税或社会保险，且这五年内不能有间断。此外，购房者还需持有北京合法有效的暂住证，且在北京无房产。购房条件细则1. **社会保险**：购房者需在北京连续缴纳社会保险满5年，补缴不算。如果因换工作等原因导致社保断交，哪怕只有一个月，都需要从断交之日后重新开始计算。2. **个人所得税**：在北京连续缴纳5年的个人所得税，满足此条件或社保条件之一即可。个税的完税证明可以通过身份证在地税局自助打印机打印。3. **公积金**：连续缴费12个月以上，并且未来也会继续缴费。公积金贷款金额取决于账户余额，虽然不是购房的必须条件，但使用公积金贷款可以节省不少利息。4. **资金**：北京作为一线城市，房价自然不低。购房者需要考虑首付和每月房贷的支出，根据自身经济状况选择合适的房子。5. **年龄**：如果需要贷款购房，购房者年龄需在18周岁以上65周岁以下，以确保具有完全民事行为能力和偿债能力。6. **多套房**：如果在外地有购房记录，无论是个人还是家庭，都被视为二套房，首付比例会相应提高。以上信息来源于孔老师，为购房者提供了一个清晰的北京限购政策指南。