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人防车位是不可以出售或者买卖的。产权不属于开发商也不属于业主。但由开发商出资建设维护，是享有使用权及收益权的。如果跟你签的是使用权协议或者说长期租赁协议，这是没有问题的，只不过用了我们口头说的“卖”，你“买”了。根据人防法，开发商有义务修建人防工程，平时可用于经济建设或人民生活服务，战时由人防部门统一安排，谁投资谁受益，因此只要开发商在报建手续及缴纳相关费用上没有问题，是不违规的。人防顾名思义，用于战备、战时防空安全，一般来说不影响你的正常使用，中国很和平，万一真到要用到人防的时候，我们也不会操心车位去了不是么
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