两限房的申请流程是什么

两限房申请流程主要包括：1. 准备申请材料，包括身份证、户口本、收入证明等；2. 向户籍所在地的住房保障部门提交申请；3. 相关部门审核申请人资格；4. 审核通过后，参加摇号或选房；5. 签订购房合同，办理贷款等手续。

两限房申请流程及条件详解

两限房，即限价商品住房，是北京市为解决中低收入家庭住房问题而推出的一项政策。申请流程主要包括以下几个步骤：

申请阶段

申请家庭需携带填写完整的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》（一式三份），并向户籍所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出申请。在提交申请时，需要一并提供以下材料的原件及复印件（复印件需两份）：

• 家庭成员的户口本和身份证；
• 婚姻状况证明；
• 现有住房的产权证明或租赁合同；
• 家庭成员所在单位出具的收入和住房情况证明；
• 其他可能需要的证明材料。

初审阶段

街道办事处或乡镇人民政府将通过审核材料、入户调查、组织评议和公示等手段，对申请家庭的收入、住房和资产状况进行初步审查，并提出初审意见。

复审阶段

区县住房保障管理部门会对申请家庭的情况进行复审，对于符合条件的家庭，其情况将被公示。

备案阶段

市住房保障管理部门将对区县住房保障管理部门上报的申请家庭情况进行备案，并由区县住房保障管理部门为这些家庭建立市、区县共享的住房需求档案。

注意事项

经审核符合条件的家庭只能购买一套限价商品住房，且已购买限价商品住房的家庭成员不得再次享受其他形式的保障性住房。

两限房申请条件

申请两限房的家庭需满足以下条件：

• 具有北京市常住户口，中低收入家庭优先考虑；单身家庭申请时，申请人需年满30周岁；
• 因重点项目如解危排险、环境整治等被征地、拆迁的本市家庭优先；
• 已取得经济适用住房购买资格的家庭，若放弃购买资格，可申请购买“中低价位、中小套型普通商品房”，具体购买资格由市建委确定；
• 申请家庭的人均住房面积、家庭收入及家庭总资产净值需符合规定标准：人均住房面积15平米以下，3人以下家庭年收入8.8万以下，家庭总资产57万元以下；4人及以上家庭年收入11.6万元以下，家庭总资产76万元及以下；
• 已购限价商品住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，可按市场价出售所购住房，需按照市有关部门公布的届时同地段普通商品住房价格和限价商品住房价格差的一定比例交纳土地收益等价款，交纳比例为35%。

在满足上述条件的家庭中，属于前三类家庭之一的，可以优先购买两限房。

以上内容整理自蔡老师的分享。