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根据最新的购房政策，名下有房有贷，如果只有1套房， 可以再买第2套， 二套根据是否普通住宅有不同的首付比例，比如，对于非普，需要缴纳80%的首付款。
如果已经有2套房，则无法再买第3套房。
以上是对于住宅的政策。
对于商业办公类，有房有贷情况下无法购买。
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刘老师
中国人大教育学硕士
